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按揭买房为什么要公证（什么情况下需要做婚前财产公证）

2025-04-02 00:25:14

　　离婚是我们生活中常见的事情，但是很多事情对于婚前财产公证是我们大家都需要了解的，而且婚前财产公证是大家都需要了解的，那什么情况下需要做婚前财产公证?那下面小编来给介绍一下吧!

　　什么情况下需要进行婚前财产公证

　　(一)、根本没有必要去作婚前财产公证情况：

　　1、婚前一方已经取得产权证的。

　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。

　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。

　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。

　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。

　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。

　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。

　　什么情况下需要做婚前财产公证?以上就是小编给大家介绍的，如果大家还有什么不清楚的，可以在下面进行留言，也可以找专业的律师进行咨询，这样的事情还是找专业的人比较好!其实如果是真心相爱的人，对于财产公证做不做也没有什么!但是如果两人对于这个都没有什么意见，做财产公证也可以。

本文分类：常识
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发布日期：2025-04-02 00:25:14
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